Продажа недвижимости иностранцам в Турции

В связи с неточностями, имевшими место в статьях закона «О приобретении недвижимости на территории Турецкой Республики иностранными лицами», Конституционный Суд Турции принял решение о приостановлении процедуры получения права собственности. После внесения изменений в данный закон, начиная с 15.07.2008, процедура по продаже недвижимости и получению прав собственности иностранцами возобновилась. Иностранцы в Турции могут приобретать недвижимость при указанных ниже условиях:

Принцип обоюдности:

Также как и раньше граждане стран, имеющих двусторонние соглашения с Турцией, могут приобретать недвижимость. По данному принципу только гражданам тех стран, в которых разрешено покупать недвижимость гражданам Турции, дается разрешение на покупку недвижимости. Турция имеет подобные соглашения о покупке недвижимости со всеми странами Евросоюза. Граждане России и Узбекистана после оформления договора купли-продажи для оформления права собственности должны получить 6-ти месячную визу (вид на жительство).

Ограничение в местоположении:

Иностранное частное лицо может приобрести недвижимость которая по плану застройки города отведена для целей индивидуального жилищного строительства. В других местах и на территории расположения военных объектов покупка недвижимости запрещена.

Фирмы с иностранной частной собственностью:

Иностранные лица, учредившие юридическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке, могут
приобретать в собственность недвижимые объекты, которые непосредственно связаны с видами деятельности, указанными в уставных документах компании.

Договор о покупке недвижимости:

По Законам Турции договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в установленной форме. Подписание договора у нотариуса не является процедурой передачи права собственности, это только заверение совершения сделки. Стороны подписывают договор о передаче прав на объект недвижимости в Кадастровом управлении. В свидетельстве о праве собственности делается соответствующая отметка.

Покупатель заранее должен изучить детали связанные с приобретаемым объектом, место расположения, соответствующие разрешения на строительство, площадь, и любые ограничения связанные с продажей данного объектом (например, арест наложенный на этот объект). Во избежании проблем обязательно пользуйтесь профессиональной помощью юриста.